Immobilier.notaires® et l'office notarial NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS, SAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - NOUZILLY (37380)
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NOUZILLY, Maison d'habitation - Maison à réhabiliter, à Nouzilly :
Nicolas Da Silva vous présente :
Située sur les extérieurs de la commune de Nouzilly sur la route de Beaumont La Ronce, dans un cadre champêtre. Ensemble à réhabiliter sur une parcelle de plus de 3 hectares, dont plus de 2 hectares en fermage.
Maison à réhabiliter d'une superficie habitable d'environ 67 m² :
Entrée menant à une salle à manger, Cuisine aménagée, deux chambres en enfilade dont l'une équipée d'un ancien four à pain, deux autres chambres, salle d'eau et WC indépendants
Combles : Possibilité d'optimiser les espaces en modifiant la structure et en ajoutant un escalier (trémie à prévoir).
Aspects techniques :
Huisseries : Simple vitrage bois
Chauffage : Électrique (ancienne génération)
Isolation : À réaliser
Électricité : À mettre aux normes
Assainissement individuel : À mettre aux normes
Espaces extérieurs :
Annexes : Garage de 21 m², cave
Terrain : Jardin, terres agricoles et bois, parfaits pour les amoureux de nature. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 à 3440 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 195 175 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 044/1936
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude
Contact :
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Annonce de l'étude NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS, SAS - Notaires à Monnaie - N° SIRET : 52221413900027
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