Univers Viager vous emmène dans la ville de NEVERS (58000).
NEVERS est une ville de l'Est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Préfecture du département de la Nièvre, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon.
Dotée d'un patrimoine historique remarquable et d'un important ensemble patrimonial médiéval, la ville de NEVERS est affiliée au réseau national des villes d'art et d'histoire.
Situé en plein centre-ville de Nevers, le bien est un immeuble à usage commercial et d'habitation, composé ainsi :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 49 m2 avec un espace de vente, une cuisine, un local technique, une réserve et une chambre froide.
Au premier étage : un appartement T3 d'environ 54 m2 comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage : un appartement T3 d'environ 52 m2 comprenant une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, une chambre avec espace salle de bains et un WC.
Au troisième étage : deux chambres de bonne et un grenier
Au rez-de-jardin : un espace chaufferie, un laboratoire et deux pièces.
Un jardin commun complète l'ensemble.
Vente à terme libre :
- Valeur du bien : 155.040 euros
- Apport initial : 45.000 euros
- Mensualités : 655 euros pendant 14 ans (soit 168 mois)
- Taxe foncière : 3.256 euros
Une acquisition sous forme de vente classique est envisageable.
DPE : F (391 kWh/m2/an)
GES : F (86 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.154 euros et 4.266 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 391 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 384 kWh/m2/an
Un audit énergétique est disponible sur demande.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD -
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