Exclusivité
Exclusivité Orpi sur le secteur de Nancy Centre !
Proche de toutes commodités, dans le secteur prisé du campus ARTEM, et à quelques pas de Nancy Thermal, découvrons ensemble cette jolie maison cosy, mitoyenne sur un côté, de 88 m² habitable, édifiée dans les années 1930, sur une parcelle de 180 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante meublée équipée de 16.50 m² très lumineuse, qui vous donnera accès à une cave/ buanderie de 14.40 m², un salon séjour de 29.50 m² traversant avec accès direct sur la terrasse sans vis à vis, WC indépendant avec lave mains et fenêtre, et une salle de bains spacieuse de 6 m².
A l'étage vous disposerez de l'espace nuit, qui se compose, d'un dégagement avec placard, de deux belle chambres d'environs 13.50 m², dont une avec placards.
Le plus de cette maison, deux places de stationnements sur propriété , un garage, un carport, un appentis ainsi que deux belles terrasses de 27 et 14m² !
Caractéristiques techniques: portail coulissant électrique de 2014, porte de garage électrique, fenêtres pvc de 2014, persiennes bois et volets roulants, chauffage centrale gaz, la chaudière est de juillet 2014, façade repeinte en 2017, grenier isolé par le sol et sous toiture, fibre, tableau électrique aux normes, toiture en bonne état, tout à l'égout.
Rafraichissement WC et salle de bains sont à prévoir.
Taxe foncière à 1430 euros.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 180 kWh/m2. La classe climatique est quant à elle notée D pour les gaz à effet de serre (de l'ordre de38 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1090 euros? et 1540 euros par an?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021 .
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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JC WERNET
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8473
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