Proche Montargis, Bellegarde, Ladon, belle résidence principale ou secondaire à la campagne, au calme et à l'abri de toute curiosité.
Maison comprenant :
• Une maison d'habitation d'environ 138m² sur 2 niveaux,
• Une véranda avec un SPA,
• Un grenier aménageable d'environ 49m².
• Des dépendances (90m²) dont garage (32m²), atelier (19m²), bâtiment (20m²), abris …
Le tout implanté sur 2410m² de terrain parfaitement clos, entretenu et arboré.
• La maison d'habitation (138m²hab) :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée très spacieux (18.5m²),
- Une pièce de vie (34 m²) donnant sur terrasse de 62m²,
- Une cuisine aménagée et équipée (9m²),
- Un dégagement (6m²),
- Deux chambres (13.8m² et 14.3m²),
- Une salle d'eau (7.4m²),
- Un WC séparé (1.9m²).
Au premier étage :
- Un bureau ou salle de jeux (16.3m² au sol, 9.5 à 1.8m),
- Deux chambres (15.5m² au sol, 13.7 à 1.8m) et (13.6m² au sol, 10.6 à 1.8m),
- Un grenier aménageable (49m² au sol, 27 à 1.8m).
• La véranda (7m²) :
- Véranda avec accès terrasse, (équipée d'un SPA 2 personnes).
• Les dépendances (90m²) :
- Un garage d'environ 32m²,
- Un atelier avec coin cave (19m²),
- Un bâtiment (20m²),
- Un préau ou bucher (12m²)
- Un abri de jardin (6m²).
Habitation avec toiture très récente (2018), menuiserie PVC double vitrage, chauffage gaz et bois (cheminée avec insert refaite en 2022).
Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 2410m², situé à la campagne à l'abri de toute curiosité et d'un calme absolu.
Cette propriété est à 1h30 de Paris, 10min de l'A77, 15min de Montargis et 50min d'Orléans.
A visiter…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/01/2025 par Pierre Vaslier , RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans
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