Exclusivité
MORIGNY CHAMPIGNY (91150)
A 48 km au sud-ouest de Paris et à 3 km d'Étampes, dans la vallée de la Juine, cette maison en briques et pierres avec toiture ardoise à la Mansart offre 4 niveaux de 90 m² chacun. L'ancienne écurie convertie en atelier propose une habitation d'environ 140 m² à aménager sur deux niveaux et un garage une place. Cette propriété se situe dans un écrin végétal en plein centre-ville, entièrement clos de murs, à l'abri des regards.
Le hall d'entrée de la maison principale avec son dallage à damier en marbre distribue une cuisine aménagée/équipée rénovée récemment avec son accès indépendant extérieur, un office, un bureau, une salle à manger et un salon. Ces deux pièces de vie ouvrent sur la terrasse et jardin paysagé plein sud. Belle hauteur sous plafond de 3,30 m et prestations de qualité avec les cheminées d'époque en marbre dans chaque pièce principale, les tomettes d'origine et le parquet chêne point de Hongrie.
Le bel escalier d'origine en chêne avec garde-corps en fer forgé invite à découvrir les étages.
Le palier du premier étage distribue quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche et une seconde salle de bains.
Le deuxième étage offre quatre chambres, une salle de douche et une kitchenette.
Le parquet chêne et les fenêtres double vitrage assurent un confort optimal.
Le sous-sol total offre une cave à vin au plafond vouté de briques à chevron, une chaufferie, une lingerie et une pièce de rangement.
La dépendance peut être aménagée en habitation ou en bureaux pour une activité libérale.
On peut garer 3 voitures dans l'allée à l'extérieur de la maison. La maison propose un portail motorisé, une alarme, un interphone, de l'éclairage extérieur et de l'arrosage par un puits avec pompe.
Le jardin est planté de diverses essences dont un marronnier centenaire. Les petites allées gravillonnées mènent à l'ancien chenil et à la serre d'origine. Le terrain est piscinable.
Ecoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied (450 m). Commerces centre village à 1 minute à pied (220 m). La gare RER C d'Etrechy est à 9 minutes de voiture ou à 15 minutes d'autobus (6,5 km) Liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Durée de 50 minutes. La gare RER C d'Etampes est à 3 km et la liaison Paris-Austerlitz se fait en 30 minutes. Plusieurs liaisons matin et soir.
Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I +33(0)6 14 15 48 93
Classe énergie E – Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 310 € à 5 880 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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