À Montreuil, limite Fontenay sous Bois, aux portes de Paris, au pied des commerces, d'un arrêt de bus qui conduit en 10 minutes au centre ville de Montreuil et sa station de Métro (Ligne 9), à 5 minutes à pied des écoles, des clubs omnisports, de certaines écoles religieuses, de certains lieux de culte, du marché, de la poste, etc…, de l'arrêt de bus (118) qui conduit au Château de Vincennes, et à 5mn en bus/voiture, ou 20mn à pied de la gare du Val de Fontenay (RER A et RER E) avec son centre commercial.
La première maison individuelle, de 160m2, vous offre, un étage, une entrée de 6m2, une pièce de vie de 30m², une cuisine séparée, équipée, aménagée de 21m2 avec arrière cuisine et accès direct à la terrasse et au jardin, 4 grandes chambres (18m2, 17m2, 15m2, et 14m2 dont 3 équipées de leur placard/dressing), une pièce aménagée dans les combles à utiliser à votre guise de 15m2, une grande salle de bain avec toilette de 9m2, une salle d'eau avec toilette, un toilette séparé avec lave-mains, et de 2 dégagements avec placards.
La deuxième maison individuelle, plus récente, de 2007, de 65m2, de plain pied, vous propose, 3 pièces à aménager à votre guise, de 23m2, 22m2, et 10m2, une salle d'eau de 7m2 et un toilette séparé.
Vous bénéficierez également, d'un terrain entièrement clos de 698m2 et extrêmement bien entretenu, d'arbres fruitiers (vignes, raisins, abricotier, figuier, pommier, olivier, cerisier, noyer, etc…), d'un demi sous-sol/garage de 35m2, d'un chalet de jardin avec électricité de 9m2, d'une pergola, d'une cheminée, de 2 terrasses, d'un visiophone, d'une alarme, d'un portail motorisé, et d'un jardin fleuri très bien entretenu.
Les 2 maisons sont dans un bon état général, même si pour la première une mise à votre goût et à votre guise de tous les espaces du bien vous seront nécessaires.
Toutefois, en plus d'un entretien régulier, toutes les peintures du bien seront réalisées pour la vente, et l'étanchéité de la toiture a été refaite en 2015.
Les 2 maisons, les volumes, l'habitabilité, l'agencement, les perspectives d'évolution, le sous-sol, les 700m2 de terrain, la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques pour votre résidence principale, ainsi qu'une activité indépendante !
À votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha Goldenberg
RSAC : 845 122 241
Tribunal de Melun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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