DREAM IMMO vous propose à la vente cette magnifique maison de 144 m2 située dans le Parc Régional Naturel Du Vexin Français, à la fois au calme et proche de toutes les commodités.
Le village dispose d'écoles (maternelle et primaire) et de services de bus ; collège à HARDRICOURT (13 mn) ou MEULAN (14 mn) , lycée à VERNEUIL SUR SEINE (20 mn).
Accessibilité :
13 minutes de l'autoroute A13
20 minutes de Cergy/Pontoise
La maison propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, cuisine aménagée avec bar (plus un cellier) ouverte sur le séjour/salon (cheminée à insert) avec accès direct à la terrasse et au jardin, salle d'eau et WC indépendant, chambre ou bureau.
A l'étage :Trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, pièce dressing ou bureau.
Caractéristiques de l'ensemble :
Surface du Terrain : 1738 m² de jardin spacieux et bien réparti, fleuri tout le long de l'année et bien arboré.
Nombre de Chambres : 4 chambres spacieuses (5 possibles en aménageant l'annexe au dessus du garage), parfaites pour accueillir votre famille ou pour disposer d'espaces de travail à domicile (maison raccordée à la fibre optique).
Maison viable au rez-de-chaussée avec des accès directs sur l'extérieur, sa chambre et salle d'eau.
Fonctionnelle, économique et confortable, la maison a toujours été entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur.
Cheminée Insert : ajoutant une touche de convivialité à votre salon.
Chauffage : électrique à bain d'huile programmables au RDC, électriques programmables à l'étage.
Toiture : La toiture est en bon état
La maison est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère douce, agréable et apaisante tout au long de la journée.
Maison reliée au tout à l'égout avec conformité
Portail coulissant motorisé, alarme , tableau électrique de 2024.
Les gros avantages :
Garage avec fosse de 21,58 m2 (utilisé actuellement en pièce de rangement)
Charretterie couverte accolée à la maison permettant d'abriter voitures et bois de chauffage
Belle terrasse couverte de 23 m2 pour vos déjeûners ou dîners d'été (avec four à pain) apportant un cachet indéniable à l'ensemble !
Cette belle maison correspond à vos critères de recherches ?
Je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire en EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 euros et 2870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA
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