Exclusivité
Située à quelques kilomètres de St-Pierre-en-Auge, dans un hameau de 160 habitants, accessible par une petite ruelle confidentielle , se découvre enfin cette charmante petite propriété. Elle est composée d'une maison d'habitation et d'une grande dépendance sur un terrain clos de 1 400 m² rempli de verdure.
La maison principale en colombage et pierres de 66 m² vous accueil dans une ambiance chaleureuse et hors du temps avec ses matériaux anciens , tomettes , poutres et cheminée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un séjour doté d'une grande cheminée , avec attenant une cuisine, puis une salle d'eau et un WC indépendant sous l'escalier.
Au premier étage, un palier distribue deux chambres et l'accès à un grenier aménageable de 35 m² au sol.
Une grande dépendance en pierre de 80 m² aménageable sur deux niveaux soit 160 m² possible en supplément , fait de ce lieu un endroit propice à l'étude d'un agrandissement indépendant pour recevoir sa famille , ses amis ou développer un projet de location saisonnière.
Loin de l'agitation de la ville à seulement 2h30 de Paris , la situation et l'environnement de ce petit coin de campagne
Normande fait de ce lieu un havre de paix à découvrir au plus vite .
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 220 € et 1 680 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Pascal LEBRETON EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
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