Exclusivité
HAUT-MEYLAN - **EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS**
Découvrez cette maison de 155,51 m² habitable (180,48m² de surface utile) et son terrain arboré de 1 105 m², idéalement située dans un quartier résidentiel.
Cette maison se compose de quatre chambres entre 13 et 17m², d'un séjour de 37m², d'une cuisine semi-ouverte, de deux salles de bains et deux W.C. séparés, deux bureaux, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Passé le portail électrique, vous trouverez une place de parking, puis un carport avec une prise de recharge pour votre véhicule électrique avec compteur spécifique préalablement installé.
Vous trouverez autour de cette maison trois terrasses et un jardin offrant la possibilité d'accueillir une piscine.
Pour votre tranquillité, la propriété est équipée de caméras pilotées par une application assurant la sécurité du lieu.
L'énergie et la consommation sont maintenant des critères d'achat qu'il convient d'avoir à l'esprit. Un cumulus thermodynamique fourni l'eau chaude. Des résilles au sol du rez-de-chaussée et des radiateurs chaleur douce à pilotage intelligent sont complétés par un poêle à bois double combustion haut rendement. Une chaleur agréable maintenue dans la maison grâce aux fenêtres triple vitrage.
Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 174 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).
Enfin, la maison se trouve dans un quartier résidentiel. Des charges communes s'élèvent à 300 euros par an pour l'entretien des voiries et des espaces verts.
Concernant les transports, le ramassage scolaire passe à 300m pour desservir école primaire, collège et lycée de Meylan. Aussi, on trouve la ligne de bus 42 (Meylan, Montlivet) et la ligne de bus 80 qui permet d'arriver au centre-ville de Grenoble en 30 minutes. Enfin, les autoroutes A41 et A480 se trouvent à 4km.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Votre rêve immobilier commence ici !
Annonce rédigé par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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