Maison familiale 150 m2 5 pièces - Mérignac Capeyron 33700
À vendre, maison familiale de 150 m², construite en 1998, située dans un quartier calme et recherché de Capeyron. Édifiée sur une parcelle arborée de 556 m² sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une magnifique double pièce de vie avec hauteur sous plafond & cheminée, exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine américaine équipée & fonctionnelle avec cellier et buanderie, la belle suite parentale, avec dressing, salle de bains et douche, se trouve également à ce niveau, accompagnée de toilettes indépendants.
À l'étage, une mezzanine lumineuse vous offrira un espace confortable pour une activité professionnelle ou privée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Une dépendance de 33 m², entièrement équipée, complète ce bien. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir un membre de la famille ou pour tout autre projet.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une grande terrasse entourant la maison, une piscine semi-enterrée, un coin plancha, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules et un scooter.
Surface : 173 m² (maison et dépendance)
Prix du bien : 699 000 €
Prix hors honoraires : 680 000 €
Honoraires TTC : 2,79 % soit 19 000 €, à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
DPE :
Consommation d’énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 79 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2010 € et 2760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
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