Exclusivité
MENIL LA HORGNE (55190)
En exclusivité, à 10 min de COMMERCY, Cindy DEVIS vous invite à découvrir ce charmant chalet atypique de 130 m² construit en 2009 sur les hauteurs de MÉNIL-LA-HORGNE, paisible village avec accès direct à l'axe autoroutier Nancy/Saint-Dizier. Toutes les commodités vous sont proposées à COMMERCY.
Vous recherchez un cadre paisible, verdoyant et ressourçant? Vous aimez recevoir? Alors ce chalet avec grand sous sol et double garage de plus de 60 m2, fort de ses prestations intérieures comme extérieures avec de belles performances énergétiques et fait pour vous !
Vous profiterez des beaux jours et partagerez d'agréables moments de détente avec sa terrasse de 150 m2 où ont été installés une piscine et un filet suspendu !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
Grâce à ses multiples ouvertures, un bel espace de vie baigné de lumière avec accès terrasse composé d'un salon séjour de plus de 30 m2, une cuisine de 17,5 m² toute équipée avec du matériel de qualité, un bureau de 7 m², une buanderie de 6,3 m² et un WC séparé. (Possibilité de réunir le bureau et la buanderie pour une chambre supplémentaire.)
A l'étage, un magnifique escalier en bois massif vous permet d'accéder à trois belles chambres avec dressing dont une avec balcon, à un confortable espace bibliothèque, ainsi qu'à une salle de bains avec baignoire et douche.
Les ++ :
- Chalet de 2009 à ossature bois
- Pompe à chaleur air/eau de 2021 avec chauffage au sol et ballon 260 L
- Excellente isolation intérieure (25 cm)
- Fenêtres double vitrage à isolation renforcée
- Isolation sous chape
- Plafond du sous-sol isolé
- Grenier sous combles isolées
- Piscine semi-enterré
- Pour les plus gourmands : une vingtaine d'arbres fruitiers (pommiers, mirabelliers..)
- Places de stationnement nombreuses
- Cave
Taxe foncière : 793 euros
Assainissement: Fosse septique (entretenue tous les 5 ans)
Ce bien rare allie confort et fonctionnalité dans un environnement serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce chalet !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site
Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEVIS Cindy, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 933783730
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8449
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