Exclusivité
Nestenn Immobilier est ravi de vous présenter, en exclusivité, un magnifique pavillon individuel, en plain-pied de 104m² + 20m² de buanderie (hors garage), niché sur un terrain de 2345m². Cette propriété, unique dans son emplacement et ses prestations, est idéalement située dans le quartier de Masny Village.
Située proche de commerces locaux et de la zone d'Intermarché, cette maison offre un accès facile aux établissements scolaires : écoles maternelles, primaires, collèges.. Vous aurez également la voie du tramway qui vous conduira gratuitement à Aniche ou Douai. Sans oublier la gare de Montigny-en-Ostrevent, et l'entrée d'autoroute à Pecquencourt, qui vous permettront de rejoindre toutes les grandes villes alentours : Douai, Lille, Valenciennes..
La maison, bien en retrait de la rue, bénéficie d'une atmosphère extrêmement calme. Vous profiterez d'une allée vous amenant directement au garage, et d'un passage de chaque côté de la maison pour accéder directement au jardin.
Parlons de la maison :
La maison a été taillée et optimisée par les propriétaires au fil du temps. Le garage est une extension qui a permis d'aménager une très grande buanderie.
Un petit hall d'entrée prolongé par un couloir vous emmène directement à toutes les parties de la maison. D'abord, les pièces de vie : un séjour de 25m², pouvant être agrandi en décloisonnant le bureau de 15m². Possibilité donc d'aménager un grand séjour de 40m², en plus de la cuisine de 9m² environ.
Le couloir vous mènera ensuite aux parties nuits, avec :
- La salle de bains, contenant une baignoire et une douche.
- Les 3 chambres, d'une surface allant de 10 à 13m² environ, parfaitement optimisées pour accueillir parents, enfants, amis, ou même dressing et bureau.
De l'autre côté, accessibles par la cuisine via un couloir, se trouvent les parties "pratiques" de la maison : cave de 20m², buanderie de 20m², pour terminer sur le garage de presque 23m², donnant lui-même accès aux combles de la maison.
L'Extérieur, pour profiter des jours ensoleillés :
Une grande terrasse carrelée, jardin de plus de 2000m² avec peu de vis-à-vis, et faisant le tour de la maison. Le tout orienté plein sud : la disposition parfaite pour profiter des beaux jours.
En bonus : une partie arborée, et une dépendance dans le fond du terrain.
- Les Plus de cette Maison :
> Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
> Toiture récente (environ 7 ans)
> Tout à l'égout pour un confort moderne
> Enorme potentiel après rénovations
Prix : 242.500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Pierre Schafer, agent commercial, inscrit au RSAC de Valenciennes n°913 330 882.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Pierre Schafer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 330 882 - Valenciennes.
Modifier votre recherche
