Nestenn Immobilier vous propose cette jolie maison semi-individuelle entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 108m² érigée sur une parcelle de 629m², dans une rue calme d'Auberchicourt.
Très bien située, la maison est dans une rue qui donne accès facilement aux nombreux petits commerces d'Auberchicourt, mais aussi aux écoles de la commune. Vous aurez également, à quelques minutes, la grande zone d'Intermarché Masny.
La commune est bien implantée dans le secteur, entre Somain et Douai, et à quasi équidistance de toutes les grandes villes du secteur (Lille, Valenciennes, Cambrai, Arras, Douai..)
Parlons de la maison : étant semi-individuelle, vous disposez d'une allée fermée, pouvant servir de garage pour motos ou autre petit véhicule, donnant accès à l'arrière de la maison. Si ça ne suffit pas, vous aurez des places de stationnement devant la maison pour vous et vos invités !
L'entrée vous amènera, au choix, à la partie rez-de-chaussée ou directement à l'étage.
Vous retrouverez d'abord le beau séjour de près de 30m², lié à la cuisine de 10m² environ. Par cette dernière vous aurez aussi accès à l'extérieur.
L'entrée dessert également un toilette indépendant, ainsi que l'accès au sous-sol.
Pour l'étage, le palier desservira 2 belles chambres, d'une surface allant de 13.7 à 14.4m², sans oublier la petite pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, par exemple.
Enfin, vous retrouverez la salle de bains, équipée de WC sanibroyeurs pour le côté pratique.
Pour terminer la partie habitable, les combles aménagés de 17m² environ (32m² au sol), vous offriront énormément de possibilité supplémentaires : troisième chambre, salle de jeu, salle de sport..
Mais ce n'est pas tout : le sous-sol complet, en partie carrelé, vous offre encore d'autres aménagements possibles. On peut imaginer conserver une partie rangement, mais aussi aménager une partie en petite pièce de réception, salle de jeu, salle de cinéma.. Tout est réalisable avec ce sous-sol de plus de 30m².
Pour terminer la visite en beauté, les parties extérieures : accessible par le sous-sol ou la cuisine, le jardin de plus de 450m² au calme, avec ses dépendances. De quoi assurer la tranquillité dans ce nouveau foyer.
Les bonus :
- Menuiseries récentes, double vitrage PVC
- Chauffage gaz
- Bonnes performances énergétiques (DPE D)
Pas de gros travaux à prévoir dans cette charmante maison familiale !
Prix : 185.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Pierre Schafer, agent commercial, inscrit au RSAC de Valenciennes n°913 330 882.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Pierre Schafer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 330 882 - Valenciennes.
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