En exclusivité AM Immobilier vous propose dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette jolie maison de 101m2 environ aux belles prestations qui vous séduira par son charme et son confort sur une parcelle de 164m². A quelques pas des plages du port de la pointe rouge et des commerces, vous offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux donnant sur une terrasse vous offre un cadre cosy et agréable. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle est ouverte sur le salon. Chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité.Un WC .
À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard désservant trois belles chambres dont deux avec dressing ainsi qu'un bureau qui peut faire office de 4eme chambre, le tout climatisé. Une grande salle de bain et un wc séparé.
À l'extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie, avec son four à pizza idéal pour vos soirées entre amis et une piscine hors-sol avec pompe à chaleur pour profiter des belles journées ensoleillées. Le tout, dans un environnement calme, parfait pour des moments de détente .
Pour un confort moderne et une démarche éco-responsable, la maison est équipée d'un poêle à granulés, la climatisation reversible, de panneaux solaires permettant une revente partielle de l'électricité et d'un chauffe-eau termodynamique offrant ainsi un atout économique et environnemental. Le double vitrage garantit également une isolation thermique et phonique optimale.
Le garage de 35m² permet de stationner deux véhicules et offre également de multiples possibilités de rangements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié avec des prestations de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite !
A 100m de la mer, proche des plages, du Parc Pastré, commerces de proximité, écoles, lycée, transports en commun, navette maritime et port de la pointe rouge.
Rare dans ce secteur !!
Taxe Foncière : 2227 € - DPE : B
AM Immobilier - Agent co n° 414 781 617 RSAC Marseille - Tèl :Mme Françoise BIAGIONI
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque" "
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