EXCLUSIVITE - L'ESTAQUE - MAISON T4 - 158m2 - JARDIN - PISCINE - 630 000€
Au cœur d'une rue tranquille, à quelques pas du village de l'Estaque et de ses commerces, et à seulement cinq minutes à pied de la gare, cette maison de ville de 158 m² dévoile tout le charme et l'authenticité d'une rénovation de grande qualité.
L'architecture soignée et l'utilisation de matériaux nobles en font une véritable perle rare, magnifiquement pensée dans ses moindres détails.
Derrière le portail, une petite cour permettant de stationner un véhicule permet d'accéder à la maison. Dès l'entrée, la maison impose une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace se compose :
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre de 35m2 s'étend sous un parquet en chevrons, sublimé par un poêle automatique à pellets, ajoutant une touche de modernité à l'élégance traditionnelle. Cet espace s'ouvre sur une magnifique cuisine, véritable chef-d'œuvre réalisée par un ébéniste, où l'artisanat se mêle à la fonctionnalité. Les tomettes en terre cuite au sol, les meubles en bois massif et le plan de travail en céramique Xstone donnent à cette cuisine un cachet indéniable, tandis qu'une grande baie vitrée s'ouvre sur le jardin, prolongeant l'espace de vie intérieur.
À l'extérieur, le jardin de 150 m² invite à la détente : une terrasse protégée par une pergola en fer forgé, idéale pour les repas estivaux, et une piscine, entourée de plantes méditerranéennes.
Toujours au rez-de-chaussée, une élégante salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un meuble double vasque. Les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire.
Au premier étage : Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres charmantes de 15m2 et 11m2, au sol en parquet et aux poutres apparentes, témoins de l'âme de la maison. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés, conjuguant esthétisme et praticité. Un toilette séparé complète cet étage.
Au deuxième étage : Les combles ont été aménagés pour créer un espace de vie spacieux de 33m2, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre Velux. Cet étage polyvalent s'offre à vos envies : chambre parentale, dortoir, salle de jeux ou cinéma.
Chaque recoin de cette maison, pensée avec soin et raffinement, offre une véritable invitation à la détente, à la convivialité et au confort. L'ensemble de la rénovation allie modernité et caractère, pour un cadre de vie inégalé.
Prix : 630 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : Maison T4
Surface habitable : 158m2
Foncier : 1950€/an
DPE : C
INFORMATIONS LEGALES : Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98 false
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