Exclusivité
A SAISIR !
A Marboué, commune limitrophe de Châteaudun qui offre gare SNCF et toutes les commodités, vous trouverez, boulangerie, café-tabac, écoles maternelle et primaire, coiffeur,.. Accès direct à Chartes par la N10.
Cette maison est située sur l'axe central de Marboué et a gardé son charme ancien tout en étant totalement rénovée et de PLAIN-PIED.
Le terrain est clôturé et bénéficie de plusieurs annexes, de combles aménageables (environ 41 m2), de plusieurs places stationnement, d'un garage, enclos et jardin.
Tout l'intérieur a été rénové avec des équipements de qualité et décoré avec goût :
- Un grand espace de vie lumineux et moderne se divise en :
1. un sas d'entrée avec passe-plat
2. un espace salle à manger/séjour d'environ 31 m2 desservant des WC séparés et une petite cave
3. un grand espace cuisine d'environ 20 m2 avec belle cuisine meublée et équipée
- Une suite parentale d'environ 21 m2 avec une belle douche à l'italienne, double-vasque et porte coulissante
Les PLUS :
- Huisseries toutes neuves double-vitrage avec isolation phonique, persiennes métalliques et volets roulantes électriques.
- Radiateurs électriques à inertie (ce type de radiateur performant n'est malheureusement pas pris en compte dans les calculs DPE)
- VMC hygroréglable
- Étage aménageable et l'espace pour la trémie déjà prévu.
Une grande porte vitrée mène au terrain lui-même accessible par un portail extérieur :
- Garage, annexe aménageable, enclos en dur grillagé, abri poubelle en dur abrité, Cabane à outils
- Allée cimentée puis gravillonnée menant au jardin ouvert sur un terrain engazonné à l'arrière. (bornes apparentes)
Ce bien rare et complet permet encore du potentiel. A découvrir rapidement !
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Cette annonce référence 265030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 110 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 euros et 1840.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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