Exclusivité
3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité, à Longlaville un immeuble (sans terrain) d'environ 110m² débordant de potentiel. En effet, actuellement composé de 2 lots avec entrées privatives, cet immeuble peut convenir à une maison familiale, à un projet d'investissement locatif tel que : local commercial + appartement ou studio + appartement ou à chambres en collocation !
Au RDC se trouvait un local commercial (non loué ; pouvant devenir un appartement ou le RDC d'une maison familiale) ; entièrement carrelé, il est composé d'une vaste pièce de + de 30m², d'un bel espace kitchenette (sans fenêtre) et d'une partie sanitaire avec lavabo, Wc et douche.
Au premier niveau, via une entrée séparée, nous arrivons sur une belle pièce de vie de + de 30 m² composée d'une cuisine équipée et d'un grand séjour. Au second niveau, 3 chambres (9 / 9,4 et 13,4m²) et d'une salle de bain entièrement carrelée avec Wc, douche et meuble vasque.
Le sous-sol comprend 2 caves sur dalle, dont 1 avec la chaudière commune au gaz.
Au niveau technique et structurel tous les niveaux sur dalle sont carrelés : en plus des deux entrées privatives, les 2 lots communiquent ensemble et sont facilement dissociables, les huisseries sont en DV PVC, la chaudière (De Dietrich) date de 2022, et la toiture a été remaniée en juin 2024 !
Un rafraîchissement (enduit, peinture) sera nécessaire pour obtenir un bien à fort rendement locatif avec éventuellement la location d'un commerce et d'un appartement, de 2 appartements ou en des chambres (via cloisonnements) en collocation.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite : Grégory
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Nombre de lots de la Copropriété : 1
Le DPE en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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