Exclusivité
Proche Montargis, Bellegarde, Ladon, belle résidence principale ou secondaire à la campagne, au calme et à l'abri de toute curiosité.
Maison comprenant :
• Une maison d'habitation d'environ 192m² hab de potentiel sur 2 niveaux,
• Des dépendances (107m²) dont chaufferie, bâtiment, atelier, garage…
Le tout implanté sur 2012m² de terrain parfaitement clos.
• La maison d'habitation (en cours de rénovation, potentiel 192m² hab) :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée sur pièce de vie (31.4 m²) avec superbe four à pain,
- Un salon ouvert sur pièce de vie par colombage (23.1m²) donnant accès à l'escalier.
- Une cuisine aménagée et équipée (16.8m²) donnant sur terrasse de 27.5m²,
- Une salle d'eau à créer (7.5m²),
- Un cellier (6.3m²),
Au premier étage :
- Un salon ou salle de jeux (25.4m² au sol, 19 à 1.8m),
- Un espace bureau (20m² au sol, 15 à 1.8m),
- Une chambre (24.3m² au sol, 16.7 à 1.8m),
- Une salle d'eau avec douche et baignoire (7.7m² au sol, 5.7 à 1.8m),
- Un WC séparé (1.75m²),
- Deux autres chambres (15.4m² au sol, 12.5 à 1.8m) et (16.2m² au sol, 12.5 à 1.8m),
• Les dépendances (107m²) :
- Une chaufferie d'environ 14.6m²,
- Un bâtiment (8.9m²)
- Un préau ou garage (18.9m²)
- Un atelier (33.1m²),
- Un garage double de 33m².
Habitation avec toiture très récente (2018), menuiserie PVC double vitrage, chauffage chaudière fioul (chaudière à revoir).
Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 2012m², situé à la campagne à l'abri de toute curiosité et d'un calme absolu.
Cette propriété est à 1h30 de Paris, 10min de l'A77, 15min de Montargis et 50min d'Orléans.
A visiter…
Prix hors honoraires : 150000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/01/2025 par Pierre Vaslier , RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans
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