FERRIERES EN GATINAIS (45210)
FERRIERES EN GATINAIS, Maison d'habitation - La situation géographique de ce bien est très recherchée car toutes les commodités sont accessibles à pieds, commerces, grandes surfaces alimentaires, écoles et collège.
Ideal investisseur ou maison familiale, à l'origine ces deux maisons jumelées étaient indépendantes mais le propriétaire pour ses besoins personnels en a fait une grande maison familiale. Pour des investisseurs, il serait très facile de rendre de nouveau ces deux maisons indépendantes pour en faire du locatif.
La 1ère maison est composée d'une entrée sur la pièce à vivre avec une grande cuisine et un salon-séjour avec des ouvertures sur la grande terrasse, une salle d'eau avec un WC suspendu, une chambre, une pièce avec un accès à l'étage. A l'étage, une grande chambre mansardée avec une salle de bains et un WC suspendu et un comble aménagé pouvant accueillir une chambre. Au sous-sol, une buanderie et une grande pièce, les deux sont carrelées.
La 2ème maison, un grand salon-séjour donnant accès sur une grande terrasse, une cuisine avec des placards, une salle d'eau avec un WC suspendu et deux chambres. Au sous-sol, une pièce d'entrée, deux autres pièces et une salle d'eau avec un WC suspendu.
Sous les terrasses, vous trouverez un sous-sol. Des travaux de rénovation sont à réaliser. L'assainissement est le tout à l'égout, les menuiseries sont toutes en double vitrage avec volets roulants électriques. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250 à 3090 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 209 500,00 € dont 4,75% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000,00 € - Réf : 065/1161
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
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209 500 euros. 200 000 euros + Honoraires de négo. : 9 500 euros (soit 4,75% à la charge de l'acquéreur)
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