iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: RARE avec un gros potentiel ! Charmante longère de 120m² exposée Sud, situé dans un hameau entre Gohory et Logron avec une grange et une dépendance.
À 1h40 de PARIS, 40 min de Chartres et 10 min de Brou et Châteaudun.
Au rez-de-chaussée :
Vous apprécierez une entrée par un sas d'entrée, qui vous conduira vers un dégagement vous permettant d'accéder à une buanderie, une salle de bain et un WC. Un couloir vous dirigera vers une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec un toit cathédrale, soit une pièce de vis spacieuse de 47 m² équipée d'un poêle à bois et une suite parentale de 20 m² avec un dressing.
À l'étage :
Vous découvrirez une pièce palière de 16 m² et deux chambres de 13 m². La maison ne manque pas d'espaces avec une pièce de 42 m² est à aménager.
L'extérieur est composé d'une grange de 62 m², une dépendance avec un bucher ainsi qu'une mare. Le tout édifié sur un terrain clos de 1200 m².
LES PLUS :
La longère est équipée de panneaux solaires avec une restitution annuelle 1700 euros.
Consommation estimée par les propriétaires, 2250 litres de Fuel avec la production d'eau chaude ainsi que 10 à 15 stères de bois pour une température moyenne de 22 degrés.
La fosse septique a été installée en 2009.
La taxe foncière est de 782 euros
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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