Une vue panoramique sur la campagne ! Grande maison de 240 m² située dans un environnement calme, proche des commerces. Vaste salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres, 3 SDB, 1 bureau, 1 grande salle de jeux. Sous-sol aménagé. Véranda.- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon/séjour de 40 m² avec cheminée, wc, 2 chambres avec chacune une salle d'eau privative et wc.- Etage : grand palier, bureau, 2 chambres, salle d'eau/wc, grande salle de jeux avec toiture cathédrale.- Sous-sol : garage de 35 m², cellier/cave, local/chaufferie. Autre partie entièrement carrelée de 55 m² avec cuisine aménagée, grand bureau, buanderie avec douche et wc.- Véranda de 43 m² en rez-de-jardin avec vue imprenable sur la nature environnante. Le tout sur un terrain de 3 000 m².Cette belle maison spacieuse de 250 m² habitales est située à Genillé, charmant village du Sud Touraine à seulement 10 min de Loches. Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle dans la région avec un environnement paisible et une vue panoramique sur la forêt domaniale de Loches et la campagne vallonnée. Avec sa surface de 250 m², ce bien offre de beaux volumes et possède de nombreux atouts pour vous séduire !Détails diagnostics : DPE : E indice 171 GES : E indice 52. Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 380 e à 4 640 e Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : écouvrir Genillé : situation et infos pratiquesCette maison à acheter en Touraine est située à Genillé. Sillonnée par l'Indrois, cette jolie commune du Sud Touraine offre un cadre de vie des plus agréables, avec un grand nombre de commerces et services sur place. Elle est située à seulement 10 min de Loches et 15 min de l'autoroute A85. La grande Forêt domaniale de Loches est à 3 km d'ici (nombreux sentiers de randonnées et pistes cavalières). A 10 min du village de Montrésor classé parmi les Plus Beaux Villages de France, 20 min du ZooParc de Beauval, 15 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min du Golf de Loches-Verneuil.Infos pratiques ! La commune de Genillé bénéficie de tous les commerces de proximité utiles, faciles d'accès à seulement quelques minutes à pieds : boulangerie, pharmacie, maison médicale (médecin, kiné, osthéopathe..), supérette, coiffeur, presse/tabac, point postal, café/brasserie, station service.. Ecole maternelle et primaire. Marché de producteurs locaux. Ligne de car entre Genillé et Loches (REMI). Nombreuses possibilités d'activités sportives : stade municipal, piscine communale en été, terrains de tennis, centre équestre..Voir tous nos biens disponibles autour de GenilléCette maison à vendre vous intéresse ? Ce bien vous est proposé par notre agence LOCHOIS IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent notre agence immobilière de Loches : c'est avec plaisir que nous apporterons tous les renseignements dont vous pourriez avoir besoin, nous pourrons aussi vous proposer une visite. Appelez-nous ou remplissez notre formulaire de contact ici (agence de Loches).PRIX TTC 400 235 euros, honoraires inclus.Prix 400 001 euros honoraires exclus.Honoraires de 4.00% TTC, à la charge de l'Acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 3380.00e à 4640.00e
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