iad France - Cedric Trognon vous propose: Cette maison d'exception nichée dans la paisible ville de Lexy est un véritable havre de paix. Cette résidence pleine de charme de 1833 séduit par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface totale de 208 m², cette demeure offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. Vous trouverez un vaste espace de vie ouvert avec de grands et larges couloirs, un salon avec cheminée a insert bois mais également un espace billard, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une véranda de 55m² est un véritable atout, aussi spacieuse que lumineuse grâce a ses grandes fenêtres laissant entrer une luminosité naturelle, elle sera vous séduire par son élégance et son cadre verdoyant.
A l'étage supérieur, un grand palier et fonctionnel avec ses grands dressings et espace de rangement, donnant sur 3 grandes chambres 20-24-26 m², idéales pour accueillir famille et amis. Les pièces spacieuses offrent un confort optimal et une intimité préservée grâce a son cachet et son allure atypique. Vous trouverez également une magnifique salle de bain, avec tout les équipements nécessaires, douche, baignoire, double vasque.. Un grenier de 137m² au sol, ne demande qu'a être aménager en laissant libre cours a votre imagination
**Description des Avantages**
Cette maison bénéficie d'un jardin arboré de 632 m² exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillée. Imaginez-vous vous détendre sur la terrasse nichée dans ce véritable coin de paradis au cOEur de Lexy ou dans le jacuzzi. Un garage, un cellier, un espace buanderie, une cave et 2 places de parkings viennent s'ajouter au bien pour plus de praticité.
Côté commodités, la maison dispose d'un chauffage individuel avec une cheminée et des convecteurs, garantissant chaleur et confort en hiver. De plus, la sécurité est assurée avec un système de fermeture sécurisé.
Cette Maison, en excellent état a su préserver son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort moderne optimal est général, aucun travaux n'est à prévoir et idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu enchanteur.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique bien rempli de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Lexy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Modifier votre recherche
