Exclusivité
iad France - Vanessa Louvrier vous propose: EXCLUSIVITÉ en AVANT-PREMIÈRE ! Dans une résidence verdoyante d'une copropriété privilégiée aux Mureaux - Nombreux atouts pour cet espace de vie chaleureux !
Maison familiale de plain-pied bâtie en 1979, 3 chambres + garage + accès libre parking privé, sur un terrain de 210 m², le tout très bien entretenu.
SURFACES : 89,36 m² au sol et habitables.
AGENCEMENT : une entrée sécurisée par un système d'alarme pourvue d'un vestiaire dessert un double séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse et un jardin privatifs, orientés plein Ouest.
Puis une cuisine fermée équipée et aménagée et un couloir desservant 3 chambres, un cellier offrant de multiples possibilités (espace de rangement supplémentaire, petit bureau…), une salle d'eau aménagée et équipée (lave-linge + sèche-linge) et un WC.
PRESTATIONS : maison confortable et fonctionnelle en très bon état au calme et sans vis-à-vis, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, VMC (cuisine, salle d'eau, WC, cellier, chambre), fenêtres oscillo-battantes double vitrage PVC, nombreux placards, tout-à-l'égout, fibre optique et système d'alarme.
Combles isolés (2013). Toiture nettoyée et rénovée (2020). Façade refaite (mai 2024). Ballon d'eau chaude récent (déc. 2022). Cuisine rénovée (2023): peinture, carrelage, sol PVC. Beau parquet flottant dans les chambres.
EXTÉRIEURS : terrasse et jardin exposés Ouest, jardinet exposé Est.
STATIONNEMENT : garage de 17,4 m², autres places disponibles dans le parking privé.
SECTEUR : calme et familial, à proximité des commodités, nombreuses écoles, associations, commerces, centres médicaux, sportifs et culturels, parcs… .
Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied ,
Collèges et lycées entre 7 et 15 min à pied ,
Conservatoire et centre de loisirs à 12-15 min à pied ,
Pôle Molière (multi-activités, crèche, écoles, ludothèque, restaurant, café des parents, cours de théâtre, ateliers marionnettes, ateliers couture etc.) à 14 min à pied ,
Centre commercial des Mureaux à 5 min en voiture ,
Centre-ville à 7 min en voiture ,
Centres commerciaux de Flins et d'Orgeval à 10 min en voiture.
CHARGES : faibles charges de copropriété, autour de 80 euros/trimestre.
ACCÈS : bus à 5 min à pied (direction la gare des Mureaux), gare des Mureaux (ligne J) à 5 min en voiture, Eole RER E prévue en 2026, accès des autoroutes A13 (Paris et Rouen) à 5 min en voiture, Gare St Lazare à 45 min en voiture.
Aucuns travaux à prévoir.
* * * Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, confortable et bien située aux Mureaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! * * *
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 43 lots principaux situés dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 29.37 euros par mois (soit 352.4 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vanessa Louvrier - EI(ID 92356) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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