Exclusivité
iad France - Audrey Vasseur vous propose: MENUCOURT - Située dans un agréable secteur pavillonnaire, proche écoles, commerces, grands axes, gare de Cergy le Haut (env. 8 min en voiture, 18 min en bus), cette maison familiale d'environ 102m2 (111m2 au sol) offre :
- au RDC : une entrée avec placard, un VASTE SÉJOUR/SALLE À MANGER de plus de 50m2, avec cheminée, donnant sur TERRASSE et JARDIN exposés Sud-Ouest, une CUISINE MODERNE entièrement équipée, un espace buanderie, un cellier, des toilettes. POSSIBILITÉ de création d'une CHAMBRE au RDC.
- à l'étage, le palier dessert 2 CHAMBRES, ainsi qu'un 3ème espace pour une CHAMBRE D'APPOINT ou BUREAU. Une SALLE D'EAU d'eau avec wc complètent ce niveau de la maison.
Vous bénéficiez également d'un GARAGE avec espace de rangement en mezzanine, accessible depuis la maison, ainsi que d'un emplacement de STATIONNEMENT extérieur pouvant accueillir 2 véhicules.
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (20 euros/mois). Corpro amenée à disparaitre.
Chaudière récente (fin 2022). Fenêtres en double vitrage (PVC et ALU), volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement / décoration à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20 euros par mois (soit 240 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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