Entre Epinal et le lac de Bouzey Découvrez aux FORGES (88390) cette maison de 3 pièces et 94 m² , transformable en F5 d'environ 110m2 grâce à son grenier aménagé , construite sur un terrain de 772 m². La propriété, créée en 1967, est aménagée comme suit : une entrée, un bureau, deux chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine aménagée. Elle inclut également deux salles d'eau et des toilettes. Il y a aussi un appentis, une chaufferie, un couloir et une dépendance de 25 m². Les combles sont aménagés et peuvent être utilisés pour créer deux chambres d'enfant supplémentaires. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et assorties de volets roulants. Equipée de radiateurs alimentés au fuel, ce bien nécessitera des travaux afin d'être rafraîchi. Cette maison comporte aussi une cave de 13,99 m² en plus de ses 3 niveaux. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. L'École Primaire Primaire les Forges est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Épinal et Thaon-les-Vosges) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N57 à 7 km. Deux restaurants, deux boulangeries et deux commerces demeurent à proximité. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées G, de l'ordre de 451 kWh/m²/an et 81 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence ORPI EPINAL CENTRE VOSGES vous invite à découvrir cette maison en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier Jordan GAUDEL, agent commercial EI, RSAC N° 920 774 957
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