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4 annonces maison T3/F3 à vendre Le Lude (72800)

BOURDAIS Mickaël Agent mandataire Optimhome

Exclusivité

67 000 €

Ou 261 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 66m² 3 pièces

LE LUDE (72800)

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Située en plein cœur de la charmante commune du Lude, cette maison de ville est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Description du bien : La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de douche. L'intérieur est bien agencé et offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une petite famille. Détails locatifs : Ce bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 430 euros hors charges (charges de poubelles non incluses). Le bail du locataire en place court jusqu'en septembre 2027, assurant ainsi un revenu locatif stable pour l'acquéreur. Si vous recherchez un investissement sans contrainte immédiate, ce bien vous garantit des revenus réguliers pour les prochaines années. Profitez de cette belle opportunité dans une commune agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 570947 )

BOURDAIS Mickaël Agent mandataire Optimhome

Exclusivité

99 900 €

Ou 389 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 96m² 3 pièces

LE LUDE (72800)

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Située à deux pas du centre-ville, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine avec WC et buanderie pour plus de praticité. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une cave vient s'ajouter aux atouts de cette propriété. Idéale pour un premier investissement, cette maison est à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 569626 )

ACCENTI PATRIMOINE ACCENTI PATRIMOINE

98 500 €

Ou 383 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 70m² 3 pièces

LE LUDE (72800)

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Baisse de prix Accenti patrimoine vous propose ce bien de 70 m² habitable avec garage sur 1000m² de terrain vue sur le Loir, à seulement 10 minutes de la Flèche et proche du Mans. Elle comprend : une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette partie habitable demande à être rafraîchi. Vous avez un comble aménageable de 60 m² qui vous permet de créer deux chambres et une salle d'eau. Chauffage Gaz de ville, insert bois avec un ballon d'eau chaude. Vous trouverez deux belles caves en pierre de tuffeau et un atelier. Honoraires inclus de 7.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 euros. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IAD FRANCE

69 600 €

Ou 271 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 88m² 3 pièces

LE LUDE (72800)

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Bonjour et bienvenue dans cette petite ville de sarthe 'Le Lude' venez découvrir cette maison de bourg de 80 m² comprenant, salon salle à manger, cuisine, à l'étage 1 chambre avec une salle d'eau et un wc sur demi étage, et une seconde grande chambre au 2ème étage, une cour avec 1 wc extérieur, et une cave sous la maison. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Chaves Ferreira EI (ID 68274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 913275913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_27932110)

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