iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison coup de cOEur à Château-du-Loir : confort, qualité et situation idéale
Découvrez cette superbe maison de 1973, parfaitement entretenue, nichée dans un quartier calme à quelques minutes à pied du centre-ville de Château-du-Loir. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 45 minutes des grandes villes comme Le Mans et Tours.
Une construction robuste et des prestations modernes
Construite avec soin, cette maison témoigne d'une qualité de construction irréprochable et d'améliorations régulières, alliant charme et modernité. Vous serez accueilli(e) par une spacieuse véranda isolée et chauffée avec stores électrique, véritable havre de lumière, parfaite pour se détendre toute l'année.
À l'intérieur, une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, garantissant fonctionnalité et confort.
Des espaces supplémentaires pour répondre à tous vos besoins
Le sous-sol total de 73 m² ajoute une grande valeur à cette maison. Il comprend :
Un garage spacieux.
Une buanderie fonctionnelle.
Une cave et des espaces de rangement pratiques.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et aménagé avec soin, agrémenté d'un portail électrique pour plus de sécurité et de confort. Une cave non attenante, connectée à l'électricité et à l'eau, complète cet ensemble.
Des équipements pour un confort moderne et économique
Cette maison a été pensée pour garantir un confort optimal :
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un chauffage performant et économique.
Menuiseries en double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique de haute qualité.
Connexion fibre optique pour des besoins numériques rapides et fiables.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Prête à vous accueillir
Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Elle saura séduire les familles, les couples ou toute personne souhaitant combiner tranquillité, proximité des services, et confort moderne.
Ne tardez pas à visiter cette maison qui ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hamon Vanessa - EI(ID 81313) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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