Exclusivité
LAXOU (54520)
Exclusivité ORPI, sur la jolie commune de LAXOU, proche Avenue Anatole France à NANCY!
Proche de toutes commodités, transports et des axes autoroutiers, à 5 min de la gare de NANCY, venez découvrir cette belle maison/immeuble de 8 pièces, 135m², mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 447m², au calme, le jardin donnant sur le parc de la Mairie de Laxou!
Cette maison a été réagencée en 3 appartements, mais il est possible de la remettre facilement en maison d'habitation ou de maintenir ce bien en immeuble : pas de copropriété en cours, des compteurs séparés, ainsi qu'une chaudière pour chaque appartement. Parties communes en très bon état.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un appartement F3 composé, d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC ainsi que trois pièces.
Le premier étage se compose, d'une entrée, de trois belles pièces, d'un sas desservant une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant.
Au deuxième étage, les combles ont été réaménagés en deux pièces avec rangements ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous sol, vous trouverez , un garage simple véhicule ainsi qu'un vaste espace où vous pourrez laisser place à votre imagination pour l'aménagement.
Concernant les extérieurs, vous disposerez d'une terrasse et d'un vaste jardin.
Caractéristiques techniques : fenêtres double vitrage, volets PVC roulants électriques et bois, chauffage gaz, toiture et façade en bon état.
Visite virtuelle de disponible.
Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 267kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (57Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3300 et 4500 en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8403
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