Exclusivité
33138 - LANTON - MAISON - 87 M2 - DEPENDANCE - 36 M2 - 744 M2
Efficity vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme accompagnée de sa dépendance, le tout, édifié sur un terrain et arboré de 744 m2.
La maison se compose d'un salon - salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un cellier et de son carport. Avec un fort potentiel, une remise au goût du jour, vous permettra de créer un cadre de vie agréable.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée garantissant confort en été comme en hiver. Un portail électrique, une allée goudronnée et d'un bel espace vert offrent praticité et liberté d'aménagement.
A l'extérieur, une terrasse couverte de 12 m2, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Un cabanon de 6 m2 complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou d'autre usages selon vos besoins.
La dépendance créée en 2021 comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une terrasse bois de 15 M2 complète cette dépendance.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Lanton, proche de toutes les commodités, du Bassin, du port de Cassy, pour profiter en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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