VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous propose cette somptueuse maison ultra contemporaine construite en 2021, située à Audenge, une ville en plein essor sur le Bassin d'Arcachon. Avec son architecture moderne aux lignes épurées, son toit plat et sa luminosité exceptionnelle, cette propriété d'environ 133 m² offre un cadre de vie unique, alliant élégance et confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un cellier attenant, créant un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La décoration intérieure, soignée et raffinée, a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, assurant une atmosphère élégante et moderne.
La maison dispose de trois suites parentales, chacune équipée de sa propre salle de bain privative, garantissant un confort optimal et une intimité préservée pour tous les occupants.
À l'extérieur, un jardin soigneusement paysagé vous invite à la détente avec une superbe piscine et un patio conçu pour profiter des soirées en plein air. Pour les amateurs de vin, une cave à vin aménagée complète les prestations haut de gamme de cette demeure, offrant un espace idéal pour conserver vos plus belles bouteilles.
Située dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de design contemporain et de confort haut de gamme.
DPE : B (Estimation des coûts annuels d'énergie entre 980 euros et 1 370 euros, année de référence 2021).
Prix honoraires inclus : 540 000 euros TTC. Prix net vendeur : 520 000 euros. Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez VILLAS & MAISONS L'AGENCE ou Ryan CLAIN (E.I. agent commercial RSAC BX : 880 979 067).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 euros et 1370.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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