À 500 M DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AU CALME
En vente : localisée au bord de la Mer et à deux pas de Caen, notre agence POZZO Courseulles-sur-Mer est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 78 m² à LANGRUNE SUR MER (14830).
Il s'agit d'une maison de ville du début du XXe siècle de 2 étages en pierre de Caen. le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, au premier étage, vous pouvez profiter d'une belle terrasse exposée Sud, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche. Au dernier étage se trouvent deux chambres très lumineuses Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en bon état général.
Un grenier vient compléter aussi les 5 pièces de cette maison. Elle est équipée de volets roulants, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Une terrasse d'une surface de 8 m² vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 6 m².
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à quelques minutes des commerces et à trois minutes des écoles. Les autoroutes A13 et A84, les nationales N814 et N13 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également quatre restaurants, une boulangerie, deux commerces, une supérette, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
De l'ordre de 288 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 540 € et 2 130 € en 2021.
Elle est proposée à l'achat pour 349 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contactez votre agence immobilière POZZO Courseulles-sur-Mer pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à LANGRUNE SUR MER.
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