Exclusivité
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON JUMELEE RENOVEE, 3 CHAMBRES, 107 M², DANS UN ENVIRONNEMENT CALME :
Au rez-de-chaussée : entrée vers la pièce de vie : salon, salle à manger et cuisine équipée (ensemble env. 50 m²) avec accès direct au terrain. Buanderie et toilettes. Ensemble carrelé.
Au premier étage : grande salle de bain ( env. 10 m²) : baignoire, meuble double vasque, douche et second toilette, première chambre de 16 m² avec une petite pièce de 6 m² (idéale pour dressing), deuxième chambre de 10 m². Enfin, les combles qui ont été aménagés (env. 28 m² au sol) en une 3ème chambre.
Cave en sous-sol : saine, sèche; idéale stockage.
Maison rénovée à partir de 2011 :
- toiture : couverture refaite, isolation 30 cm laine de roche.
- Chauffage central électrique et insert bois tubé aux normes.
- Isolation phonique du mur mitoyen.
- Réseau d'eau : anciennes conduites remplacées par tuyaux PET, les robinetteries et les vasques de la salle d'eau ont été remplacés en 2023.
- Ballon d'eau chaude récent 150 L.
- Assainissement collectif.
- fermetures double vitrage PVC.
- Cuisine : 2018.
- parquet flottant sur plancher d'origine au premier et dans les combles 2022.
Les extérieurs : parcelle d'environ 5.75 ares : sur l'avant : cour qui permet de garer jusqu'à 2 voitures sur dalle (possibilité de faire garage), sur le côté et à l'arrière de la maison : pelouse, terrain plat. Portail véhicule et portillon électriques présents, gaines tirées, à installer.
Endroit au calme, hors de la circulation quotidienne, tout en étant proche d'absolument toutes les commodités. A 10 min de Audun le Roman, 15 min de Briey et 17 de Aumetz.
POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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