Perché sur les hauteurs pittoresques de La Giettaz, à quelques minutes du charmant hameau du Plan, ce magnifique chalet offre un véritable havre de paix bucolique. Situé à proximité du départ des pistes de ski du domaine enchanteur des Portes du Mont Blanc, reliant La Giettaz à Megève et Combloux, ce chalet vous promet un cadre de vie idyllique.
Dominant majestueusement les massifs environnants, ce chalet à l'élégance rustique s'étend sur un vaste terrain de plus de 6 hectares. A l'origine, une ancienne ferme du XIXe siècle, il a été transformé en chalet dans les années 70 et entièrement rénové à la fin des années 2010, alliant charme d'antan et confort moderne.
Avec environ 200 m² habitables (et une surface totale de 300 m²), ce chalet en bois ancien repose sur un soubassement en pierre. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, des toilettes invités, une buanderie, une cuisine conviviale avec salle à manger, une seconde salle à manger, un salon cathédrale baigné de lumière et une suite avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième niveau vous offre un salon supplémentaire ouvrant sur une terrasse, trois chambres, dont une avec salle de bains, et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire s'ouvre sur une petite terrasse ensoleillée.
Les annexes, quant à elles, ajoutent une touche de charme champêtre : un rez-de-sol comprenant une chaufferie, une cave et un espace de stockage ouvert, un abri pour voiture, un rucher, un four, ainsi qu'un mazot récemment rénové de 60 m². Deux espaces de stationnement peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Le chalet dispose d'un système de chauffage individuel au fioul avec une chaudière récente, ainsi qu'un poêle. En plus de son raccordement au réseau communal, la propriété bénéficie de sa propre source d'eau, utilisée pour l'alimentation extérieure du chalet. Un chemin carrossable vous mène jusqu'à la propriété, avec un déneigement assuré par une mutualisation de privés. L'assainissement individuel est conforme aux normes.
Dans cet écrin de verdure, vous profiterez de vues imprenables sur le Croisse Baulet, La Miaz et la majestueuse chaîne des Aravis, rendant chaque instant passé dans ce cadre enchanteur une véritable invitation à la sérénité et à la contemplation de la nature.
Renseignements sur demande
Contact: Brice BERRUET
Office Notarial DEVRED, EZANNO, SIX-DERDLIAN et BRUNET Service Gestion -Syndic-Transaction1 rue Salteur 73000 Chambéry
1 155 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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