LA CELLE SAINT AVANT (37160)
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à La Celle-Saint-Avant, une véritable pépite immobilière qui saura séduire les amoureux de l'authentique. Construite en 1908, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 725 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Avec ses 7 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 1 WC indépendant, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que les portes double vitrage, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Imaginez-vous dans cette maison, entourée de son jardin verdoyant, profitant de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. La cave de 14 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires personnelles. L'état intérieur à rénover vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle. En voiture, une école élémentaire est à 5 minutes et deux collèges à 10 minutes. Deux commerces d'alimentation générale et deux médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un restaurant est également à 5 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 euros et 4680.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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