Exclusivité
KEDANGE SUR CANNER (57920)
iad France - Valérie Kintzinger vous propose: MAISON DE VILLAGE À USAGE MIXTE ** A RENOVER ** POTENTIEL COMMERCIAL ET RESIDENTIEL ** JARDIN
Située au coeur de la vallée de la Canner, je vous invite à découvrir cette propriété, autrefois lieu emblématique où se mêlaient traditions et convivialité. En effet, cette maison, qui abritait l'unique épicerie puis boulangerie du village, a su conserver tout son cachet et vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Voici la répartition des espaces actuels sachant qu'ils pourraient être réinventés selon vos envies.
Surface totale : 412 m² dont 168 m² d'annexes et dépendances.
Espace commercial : surface du commerce : 112, 8 m² / surface annexe : 131 m²
Au rez-de-chaussée, ancienne boulangerie avec ses espaces de vente, bureau, atelier et laboratoire, offrant la possibilité de redonner vie à un commerce ou de réaménager l'espace selon vos projets. Trois réserves, un garage et deux greniers (au premier étage) complètent la partie commerce.
Partie habitation : surface habitable : 131 m², surface annexe : 37,6 m²
Au rez-de-chaussée, une cuisine et sa salle à manger et au premier étage, quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes. Deux greniers complètent la partie logement.
Les kédangeois attendent avec impatience l'arrivée d'un commerce de proximité tel qu'une épicerie, une boulangerie ou un autre service essentiel à leur quotidien.
Toutefois, ce bien peut parfaitement être adapté à un usage purement résidentiel, pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, agréable et d'une grande qualité paysagère.
Equipements scolaires permettant d'effectuer une scolarité de la petite section au collège.
Services médicaux implantés sur la commune.
Agences postale et bancaire.
En voiture, à 15 minutes de l'A31, à 30 minutes du Luxembourg et de l'Allemagne.
Transports en commun : autocars, gare ferroviaire (TER Lorraine)
Mobilités douces : pistes cyclables et voies partagées
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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