Le Cabinet Argence & Argence découvrir cette superbe villa moderne de 130 m², construite en 2022, sur un terrain de 535 m², située dans la commune prisée de Juvignac, à proximité de toutes les commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux de 40 m², ouvert sur une cuisine toute équipée moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou chambre de 9 m², parfait pour aménager un espace de travail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. L'accès au garage de 17 m², directement depuis l'intérieur de la maison, est un véritable atout, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses de 13 à 16 m². L'une des chambres bénéficie d'une salle d'eau attenante. Une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
Côté extérieur, cette villa vous propose une magnifique terrasse de 30 m², donnant sur un jardin paysagé aux allures tropicales, créant un véritable havre de paix. L'accès à la piscine au sel de 8x4 mètres vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'un cadre de vie agréable.
Les atouts de cette villa sont nombreux : son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de l'année. La maison se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'école élémentaire, primaire, collège, ainsi que des commerces, parcs et du tramway L3.
Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage, de l'arrosage automatique et de volets électriques centralisés (domotique). Vous apprécierez également les baies vitrées à galandage, qui permettent une ouverture totale sur l'extérieur, créant une belle fluidité entre l'intérieur et le jardin.
2 places de parking extérieures sont des éléments pratiques qui ajoutent à la valeur de cette villa. De plus, la garantie décennale de la maison, valable jusqu'en 2032, vous assure une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Cette villa est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, pratique et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et bien située à Juvignac !
Modifier votre recherche
