Venez découvrir cette superbe villa de 130 m2 baignée de lumière, construite en 2022, sur un terrain de 535 m2 . Située sur la commune de Juvignac, proche de toutes commodités.
Elle s'ouvre depuis la terrasse de 30 m2 sur un jardin paysagé aux allures tropicales avec un accès à une piscine au sel de 8mx4m.
Au rez-de-chaussée:
- 1 séjour de 40m2 avec cuisine ouverte toute équipée
- 1 bureau/ ou chambre de 9m2
-1 buanderie
- 1 w.c
- 1 accès au garage de 17m2
À l'étage
- 4 belles chambres de 13 à 16m2, toutes avec placards et dont une avec salle d'eau attenante
- 1 salle d'eau avec double vasque
- 1 w.c séparé
Ses atouts/ caractéristiques
- Exposition plein sud
- École élémentaire, primaire, collège, accès au tramway (L3), commerces, parcs, à moins de 10mn à pied.
- Climatisation gainable, réversible.
- Menuiseries aluminium, double vitrage, volets électriques centralisés ( domotique)
- Baies à galandage.
- Chauffe-eau thermodynamique
- Arrosage automatique
- 2 places de parking extérieures
- Décennale jusqu'en 2032.
Vous serez charmé par cette villa dès votre première visite.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Pascal RUDELLE par email ou par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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