Exclusivité
Située à Joudreville, village calme et paisible ,cette Maison de village en Pierre, À proximité immédiate de toutes les commodités35 minutes du Luxembourg et 25 minutes de l'autoroute A30.de Thionville.Transports scolaires assurés et navette quotidienne vers le Luxembourg.
Supermarchés, pharmacie, médecin, infrastructures sportives et collège à 5 minutes en voiture.
École accessible à 5 minutes à pied.
Implantée sur une parcelle sécurisée de 2 100 m², cette maison offre un jardin entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité.avec sa Piscine de 8 x 4 m, Terrasse avec Accès pratique et sécurisé avec un portail motorisé à l'avant et un portail manuel à l'arrière.
Un intérieur spacieux et baigné de lumière
Au rez-de-chaussée :sur un sol parquet bois,Un hall d'entrée de 15 m² avec sa cheminée accédant à l'espace de vie vie de 42 m², lumineuse, avec sa vue dégagée sur le jardin.,Une cuisine équipée moderne de 20 m²,
Une salle de gaming ou de loisirs de 17 m², pour vous divertir au quotidien.
Une buanderie, un WC avec lavabo et un accès direct au garage fermé de 54 m², pour 3 véhicules.
À l'étage sur un parquet net en chene :Trois chambres généreuses :1 chambre parentale de 23 m² avec un grand dressing.
1 chambre de 14 m², aménagée en bureau avec dressing.1 chambre de 13 m², idéale pour un enfant ou un invité.Une somptueuse salle d'eau de 21 m², avec douche à l'italienne et baignoire. WC séparé
Chauffage économique grâce à une chaudière à condensation basse consommation installée en 2024.
Production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique récent.
Isolation intérieure réalisée en 2024 (laine de verre 10 cm), agrémenté de volets electriques,double vitrage
Combles aménageables de 91 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Espace de stockage supplémentaire au-dessus du garage.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 385 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773
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