JOUARS PONTCHARTRAIN (78760)
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Villa exceptionnelle de HAUT STANDING déployant 270m² carrez, et près de 500m² utiles. Bâtie en 2009 (RT2005) sur un terrain de 1.200m² paysagé, avec VUE IMPRENABLE sur la vallée et prairie, orientée plein Sud-Ouest. Volumes, luminosité, confort moderne caractérisent entre autres, cette propriété familiale idéalement située à Jouars-Pontchartrain, village dynamique et prisé pour son cadre environnemental protégé, à seulement 20 minutes de Versailles, 15 minutes de Montigny-le-Bretonneux et 40 minutes de Paris centre. La maison se situe en bout d'impasse, à l'abri des regards indiscrets. Posez les valises :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, vaste plateau séjour / salle à manger (avec un espace bow-window cathédrale et cheminée à bois en insert) prolongés d'une cuisine Américaine entièrement équipée de 92m². Ainsi que, 2 chambres (de 12m² et 13m² : possibilité de les réunir), une salle d'eau, une arrière cuisine, un WC indépendant, et vaste garage de 35m² pour une ou deux voitures). Hauteur sous plafond 2,70m.
A L'ETAGE : le palier dessert 4 chambres dont, une grande suite parentale de 36m² (comprenant chambre, salle de bain avec douche et baignoire et la pièce dressing). Ainsi que 3 chambres mesurant respectivement 11,72m², 12,55m² et 13,39m², une salle de bain commune et un WC indépendant.
AU SOUS-SOL TOTAL (200m²) : Prestations RARES pour ce sous-sol entièrement aménagé, comprenant une chambre d'appoint, vaste SALLE CINEMA équipée de 75m² avec zone billard (Sono Dolby 7.1), une grande salle de jeux de 46m², un bureau (RJ45 et Wifi), une cave à vin, une salle d'eau, un WC indépendant, et une grande buanderie/lingerie de 19m².
LE PLUS : Combles Aménageables sur toute la surface.
A L'EXTERIEUR : Jolie parcelle de 1.200m² face à la vallée et prairie (chevaux). Celle-ci, protégée et non constructible vous assure une vue et sérénité absolues. Terrasse aménagée, un jardin arrière, Bûcher à bois/abri de jardin, et un petit bassin à poissons avec sa cascade (remis à neuf prochainement). Stationnement de 2 à 3 véhicules extérieur (Borne de recharge véhicules électriques)
Un bien RARE, situé à JOUARS-PONTCHARTRAIN (78760) pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : quartier pavillonnaire familial, environnement paysagé aux portes de la vallée de Chevreuse.
2) Surfaces et Volumes : 270m² carrez, 500m² utiles voir 'habitables', 6 à 7 chambres, hauteur sous plafond de 2,70m, luminosité, combles aménageables.
3) Prestations de haut standing : Chauffage au sol électrique au RDC, huisseries PVC double vitrage, volets roulant électrique et battants pour l'esthétisme architectural, équipée de 2 VMC double flux, excellentes performances énergétiques (DPE C / GES A), insert contemporain, RT 2005, Aspiration centralisée, Fibre optique 2Gb/s (câblages informatiques RJ45 et Wifi), 2 ballons d'eau chaude 300L Atlantique thermodynamiques, Borne de recharge pour véhicules électriques 22KW, etc.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
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