JOUARS PONTCHARTRAIN (78760)
Au cœur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse à 30 km de Paris dans une charmante ville prisée, cette élégante demeure contemporaine érigée en 2009 offre un cadre de vie unique pour une grande famille. A proximité de la N12 et des transports, au calme absolu dans un domaine privé verdoyant, cette propriété de 470 m² (270 m² habitables) s’étend sur un terrain paysager de 1 500 m² orienté plein sud et offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée un hall lumineux mène à une généreuse pièce de vie de 92 m² composée d’un double séjour traversant avec cheminée insert et d’une vaste cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée d’un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour une vie de plain-pied, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, un garage double isolé et un espace bûcher.
À l’étage, un palier baigné de lumière dessert trois chambres de 12 à 14 m², une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’une suite parentale de 35 m² comprenant un dressing et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Les combles, en charpente traditionnelle, restent aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, est un véritable atout : il comprend une chambre supplémentaire, une salle d’eau, une salle de cinéma, une salle de billard/musique, une cave à vin, un bureau, une vaste buanderie et une salle de jeux.
À l’extérieur, l’atmosphère paisible et verdoyante est rehaussée par des prestations modernes : une borne de recharge électrique de 22 kW, 5 places de stationnement et un accès aux services multimédias via la fibre optique.
Idéalement située, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, collèges et lycées. Les transports en commun (bus et ligne N vers Paris Montparnasse) ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, dont un golf, enrichissent la qualité de vie exceptionnelle qu’offre ce lieu unique.
Votre consultant Antoine Béthune est à votre disposition au +33(0)6 74 92 04 89 pour toute question et demande de visite.
Double vitrage. Chauffage électrique au sol. Eau chaude par ballons thermodynamiques. Taxe foncière 2024 : 4575 €.
Honoraires charge acquéreur 4,3% TTC, soit 1 050 000€ net vendeur.
DPE C / GES A
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