JOUARS PONTCHARTRAIN (78760)
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Villa exceptionnelle de HAUT STANDING déployant 270m² carrez, et près de 500m² utiles. Bâtie en 2009 (RT2005) sur un terrain de 1.200m² paysagé, avec VUE IMPRENABLE sur la vallée et prairie, orientée plein Sud-Ouest. Volumes, luminosité, confort moderne caractérisent entre autres, cette propriété familiale idéalement située à Jouars-Pontchartrain, village dynamique et prisé pour son cadre environnemental protégé, à seulement 20 minutes de Versailles, 15 minutes de Montigny-le-Bretonneux et 40 minutes de Paris centre. La maison se situe en bout d'impasse, à l'abri des regards indiscrets. Posez les valises :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, vaste plateau séjour / salle à manger (avec un espace bow-window cathédrale et cheminée à bois en insert) prolongés d'une cuisine Américaine entièrement équipée de 92m². Ainsi que, 2 chambres (de 12m² et 13m² : possibilité de les réunir), une salle d'eau, une arrière cuisine, un WC indépendant, et vaste garage de 35m² pour une ou deux voitures). Hauteur sous plafond 2,70m.
A L'ETAGE : le palier dessert 4 chambres dont, une grande suite parentale de 36m² (comprenant chambre, salle de bain avec douche et baignoire et la pièce dressing). Ainsi que 3 chambres mesurant respectivement 11,72m², 12,55m² et 13,39m², une salle de bain commune et un WC indépendant.
AU SOUS-SOL TOTAL (200m²) : Prestations RARES pour ce sous-sol entièrement aménagé, comprenant une chambre d'appoint, vaste SALLE CINEMA équipée de 75m² avec zone billard (Sono Dolby 7.1), une grande salle de jeux de 46m², un bureau (RJ45 et Wifi), une cave à vin, une salle d'eau, un WC indépendant, et une grande buanderie/lingerie de 19m².
LE PLUS : Combles Aménageables sur toute la surface.
A L'EXTERIEUR : Jolie parcelle de 1.200m² face à la vallée et prairie (chevaux). Celle-ci, protégée et non constructible vous assure une vue et sérénité absolues. Terrasse aménagée, un jardin arrière, Bûcher à bois/abri de jardin, et un petit bassin à poissons avec sa cascade (remis à neuf prochainement). Stationnement de 2 à 3 véhicules extérieur (Borne de recharge véhicules électriques)
Un bien RARE, situé à JOUARS-PONTCHARTRAIN (78760) pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : quartier pavillonnaire familial, environnement paysagé aux portes de la vallée de Chevreuse.
2) Surfaces et Volumes : 270m² carrez, 500m² utiles voir 'habitables', 6 à 7 chambres, hauteur sous plafond de 2,70m, luminosité, combles aménageables.
3) Prestations de haut standing : Chauffage au sol électrique au RDC, huisseries PVC double vitrage, volets roulant électrique et battants pour l'esthétisme architectural, équipée de 2 VMC double flux, excellentes performances énergétiques (DPE C / GES A), insert contemporain, RT 2005, Aspiration centralisée, Fibre optique 2Gb/s (câblages informatiques RJ45 et Wifi), 2 ballons d'eau chaude 300L Atlantique thermodynamiques, Borne de recharge pour véhicules électriques 22KW, etc.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 euros et 5400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEV..
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