Exclusivité
À quelques minutes à pied du centre-ville de Janzé, de ses écoles, de ses commerces et de sa gare TER, cette maison d'architecte bâtie sur une belle parcelle de plus de 2200 m², déploie une surface d'environ 180 m² sur deux niveaux.
Construite à la fin des années 70 et habilement modernisée avec goût par ses propriétaires actuels, dans un style conjuguant raffinement et élégance, la maison révèle une architecture intérieure résolument singulière.
Articulé autour de l'escalier hélicoïdal, élément central de l'architecture intérieure, le rez-de-jardin doté de larges ouvertures profite d'une luminosité sans pareil et offre de généreux et lumineux volumes. Dès l'entrée, les codes de l'architecture post moderne demeurent, colonnes et sols en pierre de travertin donnent le ton. Convivial et lumineux l'espace de vie se compose d'un salon-séjour ponctué d'une cheminée à insert et d'un espace réservé à la cuisine aménagée et équipée de belle facture.
À l'opposé, une suite premium composée d'une chambre, d'une salle d'eau attenante jouant la transparence par une jolie verrière et d'un dressing agencé sur mesure vient enrichir ce niveau.
À l'étage, plus intime et fonctionnel, un dégagement dessert deux suites et deux chambres avec rangements, une salle de bains vintage préservée et un dressing.
À l'extérieur, les deux terrasses dont une couverte prolongent les espaces de vie, le jardin clos et ses recoins traités avec soin soulignent les façades aux jolies combinaisons d'ardoises, d'enduit et de pierre.
Autres éléments annexes et techniques : Sous-sol complet en béton banché composé d'une grande pièce carrelée, d'une buanderie et d'une cave, préau pour les voitures, portail motorisé, école privée et publique accessible à dix minutes à pied.
(Une partie du terrain est potentiellement constructible).
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : Entre 2970euros et 4090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'information:
Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes
Tel: Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.
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