Exclusivité
EXCLUSIVITE - Située à Hyères, à proximité de la magnifique plage de l'Almanarre (à 2 km), des commodités locales, ainsi que des écoles et du lycée Costebelle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la mer.
Nichée dans un lotissement calme, cette maison édifiée sur un terrain de 480 m² plat et entièrement clôturé, offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux, avec un salon exposé plein sud et une cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, un bureau, ainsi qu'une studette aménagée, offrant une belle opportunité d'espace privatif. Une salle de bains et deux WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, un studio avec kitchenette, salle d'eau, WC séparé et loggia permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif.
L'extérieur, sans vis-à-vis, comprend : une piscine (6,70 x 3,20 m) avec couverture de sécurité coulissante, un barbecue pour les repas en plein air, ainsi qu'un grand abri de jardin pour le rangement.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage spacieux de 30 m², de plusieurs places de parking dans l'allée (carport), ainsi que d'un portail électrique pour plus de confort.
Possibilité de se garer également devant la maison.
Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Bien que la maison soit habitable en l'état, elle nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux envies d'aujourd'hui. Les fenêtres double vitrage ont été récemment installées dans certaines pièces. Volets roulants électriques.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison à Hyères, à proximité de la plage.
Charges du lotissement géré par une ASL d'environ 200 euros / an.
Taxe foncière : 2 055 euros.
Le Cabinet Attraction Immobilière offre aux futurs propriétaires un service de coaching en décoration et aménagement, réalisé par Jessy Blanchard, designer d'intérieur spécialisée dans l'optimisation d'espaces.
Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle immersive ultra réaliste, disponible sur ce site (ou sur demande). Plongez-vous dans une expérience interactive où de nombreuses photos supplémentaires du jardin et du garage sont intégrées, accessibles en un clic sur les icônes.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez Jessy BLANCHARD – Agent commerciale immatriculée au RSAC, numéro 879 573 657 R.S.A.C. Toulon –
ATTRACTION IMMOBILIERE - 52 avenue Gambetta - 83400 HYERES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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