3G IMMO PONT L'EVEQUE, vous propose de découvrir cette maison rénovée de 86 m² / 91 m² au sol, elle est idéalement située DANS HONFLEUR MEME SUR LE HAUT à 1 min et 100 m de l'école Champlain Maternelle et Primaire, Collège Alphonse Allais à 400 m, 2 mins le Lycée Albert Sorel est à 500 m, 2 mins et vous êtes à 5 mins du centre historique d'Honfleur, du centre-ville et des commerces. Une ligne de BUS A, La Claire Champlain passe à 200 m, une épicerie se situe à 3 min.
Elle est superbe rénovée en bonne partie cuisine également il y' à 4 ans avec goût intérieurement.
Superbe maison mitoyenne par le garage, elle à un bardage en bois au niveau isolation sur les façades.
La maison est édifiée sur un jardin plat et clos de 268 m² avec un barbecue en pierre avec peu d'entretien extérieur.
Elle se compose au RDC :
Une belle pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée neuve, un Wc indépendant avec système japonais avec lave mains intégré.
Elle se compose à l'étage :
Un grand palier bureau de 9 m² avec un placard, une salle de bains avec baignoire et vasque.
3 chambres 14 m², 11,85 m²,10,60 m² dont une avec un dressing.
Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage poêle à bois et chauffage électrique à inertie très économe en énergie, ballon électrique, faible consommation électrique de 117 euros / mois.
Classée en D SEULEMENT tout électricité confondu EDF.
Assainissement tout à l'égout RDV, rdv effectué.
2 places de parking et un garage de 15 m² complète le bien.
Taxe foncière : 1142 euros / an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
DPE D 210 kWhEP/m²/an
GES B : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 Euros et 1460.00 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix du bien : 255 500,00 Euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
A visiter sans tarder, une visite s'impose rapidement !
RDV ET VISITE :
9H à 19H30 SUR RDV !
Plus de biens sur le site internet :
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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