Exclusivité
Cette maison d'environ 185 m² située entre Pouilly sur Loire et La Charité sur Loire dans un village avec écoles maternelle et primaire, boulanger, coiffeur.. offre:
En rez-de-jardin une grande pièce servant d'entrée, un salon d' environ 35 m², un dégagement donnant accès à la cuisine, aux toilettes et le séjour, une salle d'eau et deux chambres en enfilades.
En sous-sol avec accès de la maison ou de la rue un couloir dessert deux chambres d'environ 25 m² et un point d'eau.
Pour compléter ce bien un grenier aménageable sur la totalité, une cave, une chaufferie/atelier, une dépendance, un garage et un cabanon en ruines de 24 m².
Les ++ toiture récente, fibre, tout à l'égout
Ce bien idéal pour un investisseur permet de créer différents appartements avec accès séparés ou un commerce.
A VISITER SANS TARDER !!
Cette annonce référence 267209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 90 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 euros
Honoraires TTC : 5,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 115 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8509.00 euros et 11513.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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