Immobilier.notaires® et l'office notarial GUIHARD et associé, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - HERBIGNAC (44410)
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HERBIGNAC, Maison contemporaine - Maison familiale dans le centre d'Herbignac, à 10 km des plages.
Cette maison vous offre deux espaces distingues: une maison pricipale et une maison secondaire pouvant étre loué ou servir de local professionel.
La maison principale se compose :
Au- rez-de-chaussée : d'une entrée avec dressing, et Wc indépendant avec lave-main, d'un vestibule avec placard desservant une salle de douche, une piéce détente avec spa ouverte sur la terrasse, buanderie. Puis le salon s'ouvre sur une cheminée insert centrale, une salle à manger ouverte sur la terrasse avec jardin et une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage :un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche et un Wc indépendant.
Au sous sol : Chaufferie
La maison secondaire se compose :
Au-rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée avec accés à la terrasse, un Wc indépendant et une chambre avec placard.
A l'étage : Un salon de TV, une salle de douche avec coin Wc et une chambre.
Attenant à la maison un garage avec mezzanine.
Sur le terrain une piscine chauuffée, avec local technique, des arbres fruittiers et une petite mare. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1670 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 445 050 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :430 000 € - Réf : 100/2182
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude
Contact :
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Annonce de l'étude GUIHARD et associé, SELARL - Notaires à Herbignac - N° SIRET : 39758633000011
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