Exclusivité
05700 - HAYANGE - MAISON DE VILLE - 90 m² HABITABLE - 74 m2 Carrez - 2 PIECES + CAVE de 17 m² - Idéal premier achat ou investissement locatif
Découvrez cette charmante maison de ville en pierres de taille située en banlieue d'Hayange, dans une rue très calme et agréable, à 20 minutes en voiture de Metz ou Luxembourg.
Idéalement orientée à l'ouest, cette maison contiguë offre un potentiel certain pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant optimiser un projet locatif. Bien à rafraîchir et à aménager selon ses goûts. Stationnement facile devant la maison.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m² agencée comme suit :
Sous-sol : Cave de 17 m², idéale pour le rangement ou un espace supplémentaire,
RDC : Un niveau de 37 m² dans (8,25x4,5) : Une grande pièce à vivre lumineuse avec deux fenêtres donnant sur la rue, parfaite pour aménager un salon/salle à manger convivial avec une cuisine ouverte,
Étage : Un niveau de 37 m² dans (8,25x4,5) : Une pièce d'eau (douche et WC) et une grande chambre de 25 m², offrant de belles possibilités d'agencement (possibilité de réaliser 2 petites chambres).
Points techniques :
Coût des Travaux nécessaires pour rénovation complète estimés entre 8 000 euros et 15 000 euros (Estimatif détaillé disponible sur demande), voire bien moins pour les bricoleurs. A personnaliser selon vos goûts !
Travaux de rénovation effectués :
2002 : Plomberie, Electricité, dalle béton
2021 : Remplacement Ballon ECS, fenêtres.
Possibilité d'installer un poêle (tubage non visible mais existant)
Performance énergétique : PEB C et D (nouveau DPE en cours de réalisation), assurant une consommation énergétique maîtrisée.
Plus d'informations et visites - Eric Plasse - Du lundi au samedi - dimanche sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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