Exclusivité
GERMIGNY SUR LOIRE (58320)
A Germigny-sur-Loire (Nièvre 58), au calme, ramassage scolaire, à 10min de Nevers et toute les commodités, Proche de A77.
Priscilla Optimhome immobilier, vous présente ce pavillon construit en 2004, d'une surface totale de 170m² répartit sur 2 niveau et idéalement situé sur un terrain clos de plus de 1600m², offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, un dressing intégré apporte une touche pratique. La grande pièce à vivre, lumineuse est ouverte sur une cuisine, créant un espace convivial chaleureux. Ce séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, assurant un chauffage économique et performant.
Un couloir dessert ensuite deux belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée.
Sous-sol:
Aménagé, offre de nombreuses possibilités. Composé d'une salle de sport, d'une buanderie fonctionnelle, d'un second WC, ainsi qu'une cuisine d'été. Un espace chambre, offrant une solution d'hébergement supplémentaire pour des invités ou un aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente, d'un garage et d'une cabane de jardin.
Ce pavillon allie confort et praticité dans un cadre verdoyant et agréable !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) (réf. 578262 )
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