Exclusivité
FLEURY LES AUBRAIS (45400)
Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 142 m² environ, entièrement clôturé située dans le quartier prisé de Fleury-les-Aubrais. Idéale pour les familles, cette propriété offre un potentiel énorme avec plusieurs atouts.
Caractéristiques de la Maison :
- Au RdC: Entrée avec placard, grand atelier, une chambre, un WC avec lavabo, une cave et un garage de 28m² environ offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou du rangement.
- Au 1er étage: Un palier dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et balcon idéale pour des moments conviviaux, une grande cuisine à moderniser avec de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bain à rénover selon vos goûts, un WC individuel et une chambre avec placard.
- Au 2ème étage: Un palier dessert 2 chambres avec rangement, maximisant l'espace de stockage ainsi qu'un dressing avec possibilité de créer une salle d'eau.
- Grand jardin de 490m² environ arboré avec un abris de jardin, sans vis-à-vis et entièrement clôturé.
Un rafraîchissement est nécessaire dans la maison pour la mettre à votre goût, notamment dans la salle de bain et la cuisine.
Atouts :
- Proximité : Située à 4 minutes à vélo de la gare de Fleury Les Aubrais et à deux pas de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports en commun.. ).
- Quartier : Environnement agréable, parfait pour les familles.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Votre futur chez-vous à Fleury-les-Aubrais vous attend !
Cette annonce référence 248808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAYARA BECKER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98536231800018.
Prix du bien : 255 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 euros et 3780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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