FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE (69210)
À vendre, charmante maison des années 1970 située à Lentilly.
Cette propriété spacieuse s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie paisible sur un terrain plat et arboré de plus de 1393 m², agrémenté d'une piscine. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 105 m², comprend un garage, un atelier, une petite cuisine d'été avec salle d'eau, ainsi qu'une cave. Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à l'escalier conduisant au premier étage. Ce dernier, de 103 m² habitables, se compose d'un grand séjour lumineux de près de 35 m², ouvrant sur une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle. Vous y trouverez également trois chambres confortables, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Bien que la maison nécessite un bon rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts.
Située dans un secteur calme tout en étant proche des commodités et à moins de 5 mn de l' A89, cette maison est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Lentilly ! Gilles Vignoud
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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